Mutuo o non Mutuo?

Circa 14% dei nuclei familiari sta attualmente cercando una casa da comprare, ponendo come condizione irrinunciabile il poter avere accesso al mutuo nonostante sia diventato più costoso rispetto al passato. L’acquisto dell’immobile con un mutuo permette il duplice vantaggio di comprarlo senza eventuali precedenti ipoteche, grazie alle verifiche della banca, e di mantenere una parte del risparmio accumulato.

L'attuale situazione di mercato caratterizzata dal costante aumento dei tassi di interesse (per contrastare l'inflazione) ha reso più cari i prestiti e i mutui, in pochi mesi un mutuo a tasso fisso a 20 anni è passato dal 2,13% di aprile 2022 al 4,35% ad oggi, senza dimenticare il contestuale aumento di bollette e del carrello della spesa. 

On line esistono molti motori di ricerca che confrontano i preventivi dei mutui emessi da istituti diversi. Mostrano il più conveniente oggi, ma non è detto che sia anche il più sostenibile nel tempo, o come renderlo tale. Non parliamo poi di tutti i termini tecnici che ci dobbiamo accollare senza magari capire veramente se sono vantaggiosi o svantaggiosi come ad esempio Spread, TAEG, EURIRS (o IRS), EURIBOR tasso fisso, tasso variabile... 

Per non perdersi nel labirinto dei tecnicismi e delle trappole finanziarie diventa fondamentale l'analisi di sostenibilità dell'acquisto. 

Sai come farla?

Su Widiba puoi trovare uno strumento di simulazione che può darti delle indicazioni utili a fare delle prime ipotesi di come muoverti, mostrandoti parametri quali il valore dell’immobile che puoi sostenere in corrispondenza al valore del mutuo che scegli.

Se ad esempio hai 30 anni, e uno stipendio di 2000€…
puoi sostenere l'acquisto di una casa del valore tra i 100.000€ e 210.000€, a seconda che tu scelga un mutuo tra i 77.000€ e i 169.000€.
A parità di copertura del mutuo (80%) la differenza dipende dalla durata scelta per rimborsarlo.

https://www.widiba.it/banca/online/it/prodotti/mutui/calcola-la-rata

 
La scelta di acquistare casa ha un peso sul bilancio personale e familiare nel lungo periodo.
Ogni parametro come la tua età, il tuo reddito e tipo di lavoro, la tua ricchezza accantonata, il tuo nucleo familiare attuale o futuro, l'importo richiesto, la rata da rimborsare, la durata e le spese future influiscono sulla sostenibilità del mutuo nel lungo periodo.

Il confronto con il consulente finanziario ti aiuta a valutare tutti gli aspetti affinché il tuo sogno non diventi un vincolo.
Inoltre la consulenza da parte di un esperto ti permette di ottenere una prima analisi di fattibilità del mutuo, anche se non hai ancora trovato la tua casa futura e avere un’assistenza personalizzata per evitare di cadere negli errori più tipici del fai-da-te.
 

Sei pront* per il tuo mutuo?

Se vuoi avere informazioni aggiuntive su come fare a richiedere e, soprattutto, a sostenere il mutuo per la tua casa, contattami per una consulenza gratuita!